人口急増で駅の大混雑が問題に！武蔵小杉にある高層マンションTOP3も調べてみた
神奈川県川崎市武蔵小杉。昔、この地は工場があり、ごくごくどこにでもあるような街でした。
そんな武蔵小杉も2007年に工場が移転してから一変しました。
工場跡地の再開発が始まったからです。
その再開発により、街の様相は一変しました。
商業施設が出来たのはもちろん、何よりも目立つのがとにかくマンションの建設ラッシュです。居住階数が20階以上の高さを誇るマンションが多く、その中にはいわゆるタワーマンションが含まれています。
2018年1月現在で、10棟ほどの高層マンションが確認できます。
さらに現在も高層マンションの計画が進行中で、6棟の高層マンションが建築予定です。
なぜ武蔵小杉にここまで高層マンションが密集するのでしょうか？
一つ考えられるとしたら、交通の便の良さが考えられます。
武蔵小杉駅は、東急東横線、東急目黒線、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ラインと数多くの路線が乗り入れ、東京、横浜方面へのアクセスも抜群に良いです。
特にJR横須賀線の新駅が出来たのは非常に魅力的です。
JR横須賀線の武蔵小杉駅を利用すれば、品川駅までわずか10分で到着してしまいます。
今後、ますます発展が期待される武蔵小杉ですが、一つ大きな問題が起きました。
それは急激な人口増加による駅の大混雑という問題です。
たとえば、朝のラッシュ時には改札に並ぶ人で行列ができます。
また、JR横須賀線の武蔵小杉駅と西大井駅間の混雑ぶりは特に熾烈で、乗車率はなんと200%です。
武蔵小杉は、明らかに交通インフラが追い付いていません。
それなのに、さらなるマンションの建設が進めれているので、この問題の解決には相当な長い期間がかかりそうです。
さて、そんないい意味でも悪い意味でも話題沸騰の武蔵小杉ですが、具体的にどんな高層マンションがあるのでしょうか？
そこで今回は、武蔵小杉にある、高層マンションを高さTOP3として下記にまとめてみました。
第一位 「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」
高さ 203.5m
階数 61階
総戸数 794戸
築年月 2008年8月
㎡単価 88.7万円
坪単価 293.2万円
参考査定価格 7,210万 〜 7,970万円
引用先：
第二位 「シティタワー武蔵小杉」
高さ 192.6m
階数 53階
総戸数 800戸
築年月 2016年1月
㎡単価 98万円
坪単価 324万円
参考査定価格 6,700万 〜 7,400万円
引用先：
第三位 「パークシティ武蔵小杉 タワーズイースト」
高さ 178.90m
階数 53階
総戸数 592戸
築年月 2017年12月
㎡単価 97.1万円
坪単価 321万円
参考査定価格 7,020万 〜 7,760万円
引用先：
高さTOP3をまとめてみました。いずれも高さ200m近いですね。
武蔵小杉には今回紹介しきれなかった、高層マンションがまだまだたくさんあります。
そういうデータを見ると、改めて武蔵小杉には、物凄い高さのマンションが密集しているだなと実感します。
それと同時にこんだけ高いマンションがあれば、人口増も当然だなと、納得がいきました。
交通インフラの問題については、一刻も早く解決してほしいですね。
もし解決すれば、武蔵小杉はさらに魅力的なエリアになりそうです。
