魅力的なマンションの情報を収集するブログ

魅力的なマンションの情報を収集するブログ

魅力的マンションについての情報のメモ書きみたいなブログです。時には雑談も交えます。気楽にどうぞ!

人口急増で駅の大混雑が問題に!武蔵小杉にある高層マンションTOP3も調べてみた

f:id:fudousanhikaku:20180112214849j:plain

神奈川県川崎市武蔵小杉。昔、この地は工場があり、ごくごくどこにでもあるような街でした。そんな武蔵小杉も2007年に工場が移転してから一変しました。工場跡地の再開発が始まったからです。

その再開発により、街の様相は一変しました。商業施設が出来たのはもちろん、何よりも目立つのがとにかくマンションの多さです。居住階数が20階以上の高さを誇るマンションが多く、その中にはいわゆるタワーマンションが含まれています。2018年1月現在で、10棟ほどの高層マンションが確認できます。さらに現在も高層マンションの計画が進行中で、6棟の高層マンションが建築予定です。

なぜ武蔵小杉にここまで高層マンションが密集するのでしょうか?一つ考えられるとしたら、交通の便の良さが考えられます。武蔵小杉駅は、東急東横線東急目黒線、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ラインと数多くの路線が乗り入れ、東京、横浜方面へのアクセスも抜群に良いです。特にJR横須賀線の新駅が出来たのは非常に魅力的です。JR横須賀線武蔵小杉駅を利用すれば、品川駅までわずか10分で到着してしまいます。

今後、ますます発展が期待される武蔵小杉ですが、一つ大きな問題が起きました。それは急激な人口増加による駅の大混雑という問題です。たとえば、朝のラッシュ時には改札に並ぶ人で行列ができます。また、JR横須賀線武蔵小杉駅西大井駅間の混雑ぶりは特に熾烈で、乗車率はなんと200%です。

武蔵小杉は、明らかに交通インフラが追い付いていません。それなのに、さらなるマンションの建設が進めれているので、この問題の解決には相当な長い期間がかかりそうです。

さて、そんないい意味でも悪い意味でも話題沸騰の武蔵小杉ですが、具体的にどんな高層マンションがあるのでしょうか?そこで今回は、武蔵小杉にある、高層マンションを高さTOP3として下記にまとめてみました。

第一位 「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」 

https://d1and0b9c844k0.cloudfront.net/attachments/0ffaeee6274df02e4bf4f2c64f029e5832d90f25/store/limit/720/540/a11dc87d55252703169204ccc1d191d168ff0313a2c4b4f766e611d72186/%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%89%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%82%A4%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%81%AE%E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg

高さ 203.5m
階数 61階
総戸数 794戸
築年月 2008年8月
 ㎡単価 88.7万円
坪単価 293.2万円
参考査定価格 7,210万 〜 7,970万円

引用先:

mansion-market.com

第二位 「シティタワー武蔵小杉」

https://d1and0b9c844k0.cloudfront.net/attachments/1835797bb3e62a026f0146d6fd4b1b509a773e01/store/limit/720/540/f993c8d33689df20e2f80c21fb72bbd8a940857b2f4596b6f402d21d932f/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E6%AD%A6%E8%94%B5%E5%B0%8F%E6%9D%89%E3%81%AE%E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg

高さ 192.6m
階数 53階 
総戸数 800戸
築年月 2016年1月
㎡単価 98万円
坪単価 324万円
参考査定価格 6,700万 〜 7,400万円

引用先:

mansion-market.com

第三位 「パークシティ武蔵小杉 タワーズイースト」

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/F0605/images/design/img01_1.jpg

引用先:公式「パークシティ武蔵小杉 タワーズイースト」

高さ 178.90m
階数 53階 
総戸数 592戸
築年月 2017年12月
㎡単価 97.1万円
坪単価 321万円
参考査定価格 7,020万 〜 7,760万円

引用先:

mansion-market.com


高さTOP3をまとめてみました。いずれも高さ200m近いですね。武蔵小杉には今回紹介しきれなかった、高層マンションがまだまだたくさんあります。そういうデータを見ると、改めて武蔵小杉には、物凄い高さのマンションが密集しているだなと実感します。それと同時にこんだけ高いマンションがあれば、人口増も当然だなと、納得がいきました。交通インフラの問題については、一刻も早く解決してほしいですね。もし解決すれば、武蔵小杉は、さらに魅力的なエリアになりそうです。