民間のローンとフラット35の違いとは？

住宅ローンは大きく分けて2種類あります。最長35年間変わらない固定型金利「フラット35」と、金利の選択肢が多い「民間ローン」です。

「フラット35」と「民間ローン」の違いを下記にまとめますので参考にしてください。

	フラット35	民間ローン
取扱金融機関	住宅金融支援機構と提携する全国の銀行、信用金庫など	銀行、信用金庫、信用組合、労働金庫など
利用できる人	申込時の年齢が70歳未満の人/安定した収入がある人	年齢や収入、勤続年数や会社の規模によって各金融機関が審査
利用できる範囲	マイホーム購入(中古住宅の場合はリフォームも可能)	マイホーム購入、リフォーム
利用できる住宅の範囲	購入価格が1億円以下/床面積が30㎡以上/住宅の耐久性などについての技術基準に適合する	各金融機関の担保基準による
金利タイプ	(全期間)固定型	(全期間)固定型、固定期間選択型、変動型
保証人	不要	信用保証会社の保証が必要
融資額	100万円以上8000万円以下で購入価格の10割以内	各金融機関により異なる。購入物件の担保評価額や、個人の返済能力などで決まる
事務手数料	約3万円～10万円または借入金額の一定割合	約3万円～10万円または借入金額の一定割合
ローン手数料	無料	約60万円
団体信用生命保険	原則加入	必須加入
繰り上げ返済手数料	無料	無料～数万円程度